Estimation théorique
Residence des Coteaux,31810 Venerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence des Coteaux,31810-Venerque indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-le-Fort (31148), comprenant 513 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-le-Fort (31148), comprenant 513 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-04 | 5002 | RABE | 7 | 169 | 1801 | 446700€ | 2643€ |
2020-03-11 | 6 | IMP DU PECH DAVID | 5 | 145 | 1600 | 359500€ | 2479€ |
2020-02-17 | 5008 | RABE | 4 | 180 | 2669 | 408260€ | 2268€ |
2023-01-19 | 3 | IMP DU PECH DAVID | 6 | 155 | 1500 | 452200€ | 2917€ |
2022-05-10 | 40 | RTE DE PECH-DAVID | 4 | 102 | 774 | 265450€ | 2602€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 98 | 1054 | 276000€ | 2816€ |
2020-10-19 | 34 | RTE DE PECH-DAVID | 4 | 91 | 1104 | 382400€ | 4202€ |
2020-12-23 | 24 | RTE DE PECH-DAVID | 6 | 151 | 1326 | 451650€ | 2991€ |
2021-09-15 | 6 | LOT PLEIN SUD | 3 | 66 | 453 | 310000€ | 4697€ |
2021-08-12 | 20 | LOT PLEIN SUD | 4 | 83 | 544 | 236600€ | 2851€ |
2022-04-08 | 33 | RTE DE PECH-DAVID | 5 | 172 | 1078 | 451950€ | 2628€ |
2022-05-05 | 6 | RTE DE LA BARONNESSE | 6 | 164 | 1111 | 330000€ | 2012€ |
2020-05-15 | 10 | RTE DE LA BARONNESSE | 4 | 84 | 1000 | 190000€ | 2262€ |
2022-06-01 | 17 | LOT BALAITOUS | 5 | 117 | 836 | 326000€ | 2786€ |
2023-03-31 | 16 | LOT BALAITOUS | 5 | 130 | 859 | 379150€ | 2917€ |
2021-06-03 | 21 | RUE DU PIC D ANETO | 4 | 89 | 706 | 209325€ | 2352€ |
2020-06-15 | 7 | LOT BALAITOUS | 5 | 147 | 854 | 355000€ | 2415€ |
2020-04-21 | 12 | LOT BALAITOUS | 4 | 91 | 820 | 243000€ | 2670€ |
2021-06-30 | 9 | LOT BALAITOUS | 5 | 117 | 861 | 350900€ | 2999€ |
2022-02-16 | 19 | IMP DU PIC DU GER | 4 | 84 | 760 | 307000€ | 3655€ |
2021-01-22 | 1 | CHE DU PAS-CAHUS | 4 | 97 | 908 | 270000€ | 2784€ |
2021-04-30 | 1 | CHE DU PAS-CAHUS | 4 | 100 | 1115 | 282500€ | 2825€ |
2021-07-01 | 9 | IMP DU MONTCALM | 3 | 68 | 748 | 210000€ | 3088€ |
2023-06-08 | 42 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 90 | 470 | 287500€ | 3194€ |
2022-09-12 | 6 | IMP DU MONTCALM | 6 | 106 | 660 | 275000€ | 2594€ |
2022-01-08 | 41 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 90 | 665 | 238000€ | 2644€ |
2021-08-31 | 4 | RTE DE PECH-DAVID | 6 | 160 | 1000 | 415600€ | 2598€ |
2021-02-05 | 1 | AV DU MONT SAINT-CHARLES | 5 | 114 | 1022 | 120000€ | 1053€ |
2020-11-18 | 18 | AV DU DOCTEUR GUILHEM | 5 | 195 | 877 | 398400€ | 2043€ |
2020-08-18 | 66 | LAS COMBES | 4 | 160 | 2077 | 450000€ | 2813€ |
2022-08-03 | 20 | AV DU MONT SAINT-CHARLES | 4 | 100 | 570 | 210000€ | 2100€ |
2021-05-28 | 16 | AV DU MONT SAINT-CHARLES | 6 | 133 | 1000 | 240000€ | 1805€ |
2022-08-22 | 1 | RUE JOLIMONT | 3 | 79 | 1100 | 250000€ | 3165€ |
2023-05-25 | 30 | AV DU MONT SAINT-CHARLES | 4 | 105 | 1000 | 258000€ | 2457€ |
2022-06-20 | 21 | AV DU DOCTEUR GUILHEM | 5 | 165 | 706 | 259000€ | 1570€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 136 | 717 | 330000€ | 2426€ |
2020-01-30 | 38 | AV DE SOUS ROCHES | 4 | 125 | 3457 | 318050€ | 2544€ |
2019-12-05 | 48 | AV DE SOUS ROCHES | 5 | 89 | 1093 | 260250€ | 2924€ |
2021-01-08 | 42 | AV DE SOUS ROCHES | 4 | 78 | 1918 | 290450€ | 3724€ |
2022-02-04 | 10 | AV DU DOCTEUR GUILHEM | 3 | 70 | 267 | 225000€ | 3214€ |
2021-09-23 | 18 | AV DE SOUS ROCHES | 4 | 56 | 5000 | 1594270€ | 28469€ |
2021-08-30 | 56 | AV DE SOUS ROCHES | 3 | 60 | 634 | 174000€ | 2900€ |
2020-08-03 | 5011 | LE COUZI | 6 | 156 | 1501 | 335000€ | 2147€ |
2019-10-09 | 11 | AV DU MONT FROUZI | 1 | 47 | 208 | 161000€ | 3426€ |
2019-07-01 | 17 | AV DE SOUS ROCHES | 7 | 206 | 2000 | 555000€ | 2694€ |
2019-07-18 | 48 | LE BONNETIER | 4 | 159 | 2600 | 538700€ | 3388€ |
2021-04-27 | 8 | AV DU MONT-FROUZI | 2 | 48 | 21 | 146000€ | 3042€ |
2021-06-18 | 8 | RUE GUILLAUME DE FALGAR | 3 | 70 | 79 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-15 | 11 | RUE GUILLAUME DE FALGAR | 2 | 50 | 427 | 150000€ | 3000€ |
2020-05-25 | 7 | RUE GUILLAUME DE FALGAR | 4 | 102 | 160 | 255000€ | 2500€ |
2021-04-02 | 10 | CHE DU COUZI | 5 | 112 | 572 | 281000€ | 2509€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DES REMPARTS COLIGNY | 6 | 127 | 575 | 247000€ | 1945€ |
2022-09-30 | 5 | GR GRAND RUE REMUSAT | 5 | 150 | 469 | 150000€ | 1000€ |
2023-01-20 | 32 | QUAI DE RIVE D EAU | 4 | 110 | 116 | 260000€ | 2364€ |
2019-12-11 | 21 | RTE DES CIMES | 5 | 82 | 269 | 230000€ | 2805€ |
2020-04-24 | 18 | QUAI DE RIVE D EAU | 2 | 70 | 223 | 149515€ | 2136€ |
2020-10-16 | 18 | QUAI DE RIVE D EAU | 2 | 70 | 223 | 170000€ | 2429€ |
2022-02-16 | 2 | QUAI DE RIVE D EAU | 1 | 23 | 20 | 33000€ | 1435€ |
2020-05-19 | 41 | AV DES COTEAUX | 3 | 70 | 532 | 125000€ | 1786€ |
2019-12-18 | 1 | RUE SIMON DE LANCEFOC | 5 | 85 | 73 | 95000€ | 1118€ |
2022-11-04 | 22 | QUAI DE RIVE D EAU | 4 | 74 | 50 | 190000€ | 2568€ |
2022-07-04 | 14 | QUAI DE RIVE D EAU | 4 | 140 | 139 | 175000€ | 1250€ |
2020-09-10 | 37 | AV DES COTEAUX | 4 | 70 | 900 | 185000€ | 2643€ |
2020-06-29 | 47 | LE BONNETIER | 6 | 238 | 1829 | 435000€ | 1828€ |
2022-12-19 | 38 | AV DE PYRENEES | 3 | 60 | 60 | 105000€ | 1750€ |
2019-09-06 | 6 | RUE JEAN BARTHES | 1 | 52 | 62 | 68000€ | 1308€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU CLOITRE | 3 | 61 | 67 | 180000€ | 2951€ |
2019-10-08 | 2 | RUE JEAN BARTHES | 3 | 91 | 47 | 106000€ | 1165€ |
2023-02-21 | 51 | AV DE PYRENEES | 3 | 50 | 180 | 202000€ | 4040€ |
2021-02-15 | 43 | AV DE PYRENEES | 5 | 119 | 155 | 218000€ | 1832€ |
2023-02-13 | 7 | IMP POLASTRON DE LA HILIERE | 3 | 68 | 811 | 260000€ | 3824€ |
2021-02-08 | 10 | RUE MANSENG | 4 | 126 | 578 | 423153€ | 3358€ |
2022-06-24 | 31 | AV DE PYRENEES | 4 | 89 | 121 | 286400€ | 3218€ |
2021-11-24 | 13 | RUE MANSENG | 4 | 104 | 460 | 70000€ | 673€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DES ORPAILLEURS | 3 | 51 | 85 | 180100€ | 3531€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DES ORPAILLEURS | 4 | 99 | 1216 | 315000€ | 3182€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DURAS | 4 | 80 | 293 | 243250€ | 3041€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DURAS | 4 | 80 | 292 | 245000€ | 3063€ |
2020-08-21 | 18 | CHE DES RAMIERS | 4 | 87 | 118 | 155000€ | 1782€ |
2021-11-05 | 11 | RUE MANSENG | 4 | 90 | 485 | 295200€ | 3280€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DES ORPAILLEURS | 6 | 121 | 1130 | 274000€ | 2264€ |
2021-10-15 | 81 | CHE DU CHALET | 7 | 138 | 1223 | 280800€ | 2035€ |
2019-10-31 | 8 | AV MALBEC | 4 | 96 | 464 | 228850€ | 2384€ |
2023-06-15 | 277 | CHE DU CHALET | 2 | 69 | 1349 | 288000€ | 4174€ |
2020-10-01 | 8 | AV JEAN PIERRE D ASSEZAT | 2 | 69 | 492 | 310000€ | 4493€ |
2019-10-23 | 7 | AV DES COTEAUX | 4 | 67 | 1000 | 232500€ | 3470€ |
2022-03-03 | 7 | AV DES COTEAUX | 4 | 67 | 1000 | 282500€ | 4216€ |
2022-12-14 | 14 | AV DE PYRENEES | 4 | 85 | 744 | 306667€ | 3608€ |
2019-07-25 | 81 | IMP DU LAVOIR | 3 | 64 | 2060 | 250000€ | 3906€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 858 | 195000€ | 2438€ |
2020-12-17 | 8 | CHE DES RAMIERS | 5 | 130 | 0 | 249000€ | 1915€ |
2019-09-23 | 3 | IMP DU DUC | 4 | 68 | 1112 | 130000€ | 1912€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 116 | 291 | 190000€ | 1638€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE LA POMETA | 4 | 114 | 405 | 387650€ | 3400€ |
2021-08-26 | 99 | RUE DES BOULISTES | 3 | 66 | 152 | 100000€ | 1515€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE LA POMETA | 4 | 76 | 256 | 222353€ | 2926€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DE LA POMETA | 4 | 76 | 242 | 243125€ | 3199€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LA POMETA | 5 | 134 | 792 | 468890€ | 3499€ |
2019-06-19 | 21 | IMP DE LA CHAPELLERIE | 4 | 110 | 837 | 227000€ | 2064€ |
2020-06-11 | 12 | IMP DE LA CHAPELLERIE | 5 | 122 | 649 | 195000€ | 1598€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DE LA POMETA | 3 | 65 | 173 | 191200€ | 2942€ |
2021-10-15 | 411 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 515 | 373410€ | 3164€ |
2022-04-29 | 54 | LABORDETTE | 4 | 110 | 1293 | 570000€ | 5182€ |
2022-02-15 | 54 | LABORDETTE | 9 | 223 | 1293 | 799000€ | 3583€ |
2022-09-29 | 211 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 1151 | 294000€ | 2940€ |
2022-12-08 | 417 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 568 | 350000€ | 3646€ |
2020-01-17 | 8 | IMP DES PEYROUSES | 3 | 62 | 314 | 95000€ | 1532€ |
2022-10-27 | 295 | CHEM DE NOTRE DAME | 7 | 193 | 1000 | 487040€ | 2524€ |
2021-01-21 | 318 | CHE DU CHAUDEL | 5 | 76 | 808 | 170000€ | 2237€ |
2021-03-24 | 16 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 84 | 297 | 234500€ | 2792€ |
2020-11-12 | 567 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 521 | 177000€ | 1967€ |
2022-03-11 | 238 | CHE DU CHAUDEL | 6 | 236 | 809 | 420000€ | 1780€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 243 | 207000€ | 2407€ |
2021-06-28 | 6 | RUE HUGUES DE SAINT-MARTIAL | 4 | 129 | 1000 | 489000€ | 3791€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 205 | 138000€ | 2875€ |
2022-03-07 | 102 | AV DU LOUP-SAUT | 6 | 102 | 942 | 330000€ | 3235€ |
2021-10-07 | 11 | IMP DES ACACIAS | 4 | 100 | 183 | 245900€ | 2459€ |
2023-06-01 | 546 | RTE DE NARBONNE | 4 | 120 | 924 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 95 | 329 | 213950€ | 2252€ |
2021-12-10 | 615 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 65 | 158000€ | 1904€ |
2021-05-27 | 623 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 95 | 145000€ | 1510€ |
2020-06-09 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 110 | 202 | 214300€ | 1948€ |
2020-09-18 | 23 | CHE DU VIEUX PORT | 5 | 125 | 1218 | 329656€ | 2637€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 109 | 349 | 256900€ | 2357€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 105 | 311 | 262000€ | 2495€ |
2022-07-21 | 10 | LOT POITEVIN | 4 | 122 | 994 | 304100€ | 2493€ |
2020-11-24 | 123 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 616 | 217000€ | 2494€ |
2022-12-14 | 12 | CHE DU VIEUX PORT | 3 | 110 | 1606 | 240000€ | 2182€ |
2022-04-07 | 22 | LE FORT | 4 | 145 | 295 | 242946€ | 1675€ |
2019-11-18 | 112 | CHE JORDI | 4 | 82 | 1000 | 280000€ | 3415€ |
2021-06-11 | 4 | LE FORT | 1 | 37 | 35 | 91000€ | 2459€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES CEDRES | 5 | 130 | 677 | 405000€ | 3115€ |
2023-02-14 | 84 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 612 | 249000€ | 3365€ |
2021-02-25 | 13 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 90 | 903 | 254158€ | 2824€ |
2022-03-11 | 735 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 1348 | 335600€ | 2151€ |
2023-06-16 | 735 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 1348 | 415640€ | 2664€ |
2020-07-07 | 14 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 90 | 869 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-08 | 216 | AV DE TOULOUSE | 8 | 225 | 249 | 346000€ | 1538€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES CEDRES | 4 | 133 | 714 | 375000€ | 2820€ |
2019-12-20 | 24 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 89 | 620 | 233900€ | 2628€ |
2022-03-29 | 5002 | CANTELOUP | 4 | 97 | 740 | 308750€ | 3183€ |
2019-12-16 | 5 | LOT GILABERT | 4 | 98 | 817 | 250000€ | 2551€ |
2021-10-21 | 27 | RUE DE BACQUIE | 5 | 143 | 989 | 367500€ | 2570€ |
2021-06-22 | 5008 | CANTELOUP | 5 | 101 | 904 | 478350€ | 4736€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 179 | 1100 | 456470€ | 2550€ |
2021-09-30 | 512 | AV DE TOULOUSE | 4 | 99 | 581 | 153000€ | 1545€ |
2020-12-10 | 245 | AV DE TOULOUSE | 6 | 138 | 272 | 207960€ | 1507€ |
2019-09-25 | 16 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 87 | 825 | 224100€ | 2576€ |
2020-01-08 | 177 | CHE DU MOULIN | 6 | 102 | 725 | 170000€ | 1667€ |
2022-10-11 | 223 | AV DE TOULOUSE | 6 | 142 | 543 | 277000€ | 1951€ |